民泊Osaka
弊社サービス
大阪に特化した運営会社による運営丸投げ＆完全成功報酬で安心のサービス
弊社は、大阪に特化した民泊の運営会社です。物件の運営丸投げが可能で、完全成功報酬制のサービスをご提供しています。また、中華系を含む海外民泊サイトから楽天トラベルとも提携し、弊社チームによる複数予約サイトの同時掲載により、高稼働率を維持しています。
弊社サービスの特徴
成果報酬型の民泊施設の完全運営代行サービス：売り上げの20％
電話・メールサポートをメインとした月額制代行サービス：25,000円
国内外３拠点以上にコールセンターと提携し、日・英・中国語にも対応
大阪の民泊代行に特化したグレートステイだからできる強み
①自社清掃スタッフによるプロの清掃
- 元プロのホテルマンによる研修を終えた自社スタッフが清掃を対応
- 300物件以上の民泊施設の清掃実績に基づいた民泊に特化したプロの清掃
②自社インテリアチームによるお酒落な空間プロデュース
- 築年数の古い施設もお酒落な空間に作り直します
- 戸建て、マンションの1室を民泊施設、旅館業施設にプロデュースします
- インテリア、清掃からメール対応まで自社スタッフで内製化しているからこそのリーズナブルな価格
③行政書士先生と連携しているので法律面でも安心
- 行政書士先生とSafe Minpaku Osakaというチームを作り東京、大阪、福岡など全国で民泊セミナーも行っており、上場企業へのサポート実績も多数。
- 近畿産業信用金庫さまでのセミナー、パナソニック株式会社さまへの社員研修も行わせて頂きました。
弊社お部屋プロデュース例
詳しくはこちらの弊社お部屋プロデュース例をご参照ください。
初期費用の不安を払拭！低コストな初期費用
「大阪万博キャンペーン！！Airbnbをはじめとする複数のポータルサイトの登録・お部屋の撮影が今なら5万円のみ！！」
関西密着！急なトラブルにも安心！
「グレートステイは関西密着の会社だから、急なトラブルにも安心! その地域に合った売り出し方で利益を最大化。 300件以上の運営実績があります。」
清掃はプロの研修を受けた自社清掃スタッフが対応
プロの研修を受けた自社清掃スタッフと、国内外のコールセンターと連携して多言語で迅速丁寧にご対応!さらに法人様、複数施設ご依頼の方向けの特別プランもご用意しておりますので、気軽にお問い合わせください。
民泊開始までのご利用の流れ |
|---|
| 1. まずは弊社HPよりお問い合わせください。お客様のご状況やご希望をヒアリングいたします。 |
| 2. 民泊を開始したい対象物件まで現地訪問いたします。 |
| 3. 現地調査ののち、必要なコストや手続きなど、お客様にとってより良い運営ができるようご提案をいたします。 |
| 4. ご提案にご納得いただけましたら、手続きを行い、民泊スタートになります。 お客様が民泊をご検討・開始されるにあたって、「民泊を始められる方はこういう所で躓きやすい」「こういう事を知っておいた方が良い」などの民泊の専門家である弊社がアドバイスいたしますのでまずはお気軽にお問い合わせください。 |
弊社の講演・メディア掲載実績です。テレビ大阪、朝日新聞、読売新聞、産経新聞ほか多数掲載いただきました。
Safe Minpaku Osaka
大阪での安心な民泊を目指し、Safe Minpaku Osakaという組織をつくって活動しています。
まだまだ未整備な市場だからこそ四角四面の法律的な観点だけではなくて、民泊の運営オペレーターと行政書士先生による実践的な生きたノウハウを提供し、皆様の民泊事業をサポートします。
民泊開始から運用までの流れと弊社対応サービス
民泊の開始から運用までの流れは下記になります。弊社では、民泊スタートから日々の運用までワンストップでご対応しております。
| 民泊の開始フェーズ | 開始に必要な項目 | 弊社の対応サービス |
|---|---|---|
| 開始のための申請 | 民泊の許認可取得のサポート | (1)民泊許認可事前チェックサービス (※)詳細はこちら |
| 準備 | ・内装デザイン ・ハウスマニュアル作成 ・ポータルサイト(Airbnb,楽天,Booking.comなどへの掲載など) |
(2)民泊スタートパック (3)内装デザインサービス デザイン実例はこちら。 弊社では改装、リフォームの段階からお手伝いをさせてもらいます。 |
| 運営 | ・外国語でのメッセージ対応(英語/日本語/中国語対応) ・予約サイトの管理 ・価格調整 ・鍵の受け渡し ・メール・電話対応 |
(4)完全運営代行サービス |
| ・緊急対応(夜中にお湯が出ないetc,,,) | (※)完全運営代行サービスに含まれています。ご安心下さい。 | |
| ・近隣対応（夜中の騒音のクレームetc,,,） | ||
| ・チェックアウト後の清掃 | (5)清掃代行サービス |
運営代行プラン一覧については下記もご参照ください。
民泊スタートパック
現在、大阪万博が決定した記念として、初期費用キャンペーンを実施しております。
「運営代行サービス」
check成果報酬型の完全運営代行サービス：売り上げの20%
check電話・メールサポート
「清掃代行サービス」
check￥4,500(お部屋面積25㎡まで) 〜
「内装・インテリアデザイン」
checkお部屋の内装デザイン・買い出し・セットアップ・写真撮影 :¥96,000円（税抜）~
清掃代行サービス内容
〇お部屋の清掃
〇シーツ・リネン類、タオルの洗濯と乾燥、取り換え
〇備品の買い出しも無料で行います
（近くに売ってないもの、重いものなどは別途費用がかかることもあります。要相談）
料金システム
| お部屋の広さ | 清掃料金(税別) |
|---|---|
| ～25㎡ | ￥4,500 |
| 25.1-30㎡（1K/1DK） | ￥5,000 |
| 30.1-40㎡（1LDK/2K/2DK） | ￥5,500 |
| 40.1-50㎡（2DK/2LDK/3K） | ￥6,000 |
| 戸建て住宅、50㎡以上 | 要相談 |
大阪を中心に沢山のオーナー様にご利用頂いています。信頼・安心出来る民泊専門清掃会社をお探しの方は、是非グレートステイにお任せください。
弊社の民泊運営代行実績の一部をご紹介します。ここでは、難波・新大阪の２つの施設をご紹介します。いずれも高稼働・高収益を実現しております。
難波
- 月平均売上： 350,000円
- 平均稼働日： 28日
- 月平均組数： 8組
【物件情報】
- 駅徒歩： 6分
- 収容人数： 3人
- 面積： 26㎡
- 間取り： 1K
- 一般賃料： 80,000円
新大阪
- 月平均売上： 300,000円
- 平均稼働日： 21日
- 月平均組数： 7組
【物件情報】
- 駅徒歩： 8分
- 収容人数： 4人
- 面積： 28㎡
- 間取り： 1K
- 一般賃料： 65,000円
そのほか民泊に関するお問い合わせなどは気軽にこちらまで。 民泊を初めてみたいけど、どこから始めたらいいか分からないという方には民泊のお部屋を物件探しから内装、インテリア、運営代行までプロデュースするパッケージもご用意しております。
よくある質問 目次
Q1. 今から物件の購入や賃貸を考えているのですが、収支や立地のアドバイスなどもらえますか？
Q2. 民泊で捕まったりしているニュースを見ますが安全ですか？
Q3. 民泊の運営をお願いした場合、売り上げが上がらなくてもお金を払わないといけないのですか？
Q4. 民泊の清掃だけお願いしたいのですが、可能でしょうか？
Q5. お部屋のインテリアに自信がないので、お客さんが入るか不安です。
Q6. 旅館やゲストハウスを運営しているのですが、英語のメールが大変です。民泊ではない宿泊施設の運営のサポートも受けられるのですか？
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弊社では行政書士先生と一緒にSafe Minpaku Osakaというチームを作ってセミナー、講演活動を行い安全・安心な民泊を勧める活動も行っています。 直近のセミナー情報はこちらですので興味があればご参加ください。
特区民泊の制度を利用し、堂々と民泊を行うサポートも行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
q3
1か月の売上の20％を月末に請求します。同じ方向を見ながら、売上の最大化を一緒に目指します。二人三脚で運営していくパートナーになります。
メールのやり取りを行いながら、民泊施設をオープンできそうだとなりましたら弊社のスタッフが現地まで行かせて頂き、オープンまでサポートを行い、運営・清掃業務までフルサポートを行います。
q4
弊社は自分たちを清掃の代行業務を行っているとは考えていません。
民泊運営で最もポイントとなるお客様の好評価レビューにつながるためのハウスキーピングと捉えています。
元ホテルマンによる研修を終えたスタッフによる清掃のクオリティはもちろん、ゲストさんと会った際の簡単な英会話の研修も行っており、ウェルカムスナックの用意など好評価レビュー獲得のためのサポートを行います。
q5
q6
お部屋の数など条件によって運営代行の手数料は変わります。
個別にこちらからお問い合わせください。