お部屋プロデュース例

いま最も手堅いと言われるAirbnbの不動産投資。しかし、他の投資と同じく誰もが始めて、誰もがリターンを出せるという訳ではありません。重要になってくるポイントが、①立地 ②部屋のインテリアの2つと言われています。

そもそもAirbnb(民泊)というのはあくまで旅行者の宿泊形態のひとつであり、特に現在の顧客ターゲットがほとんど外国人であることから考えても何がポイントになってくるかは明らかです。

あなたが海外旅行の際にホテルを選ぶポイントは何ですか?

空港からのアクセスがいいか?主要な観光地までのアクセスがいいか?夜遊びも楽しめるエリアにあるか?などなど
このようにまずは立地を気にするのではないでしょうか。では良い立地のゲストハウス用の物件の情報を手にれるにはどうしたらいいかということですが、これには不動産業者、大家、オーナーさんとの関係が大きく左右してきます。

いきなり街の不動産屋さんに行って、紹介してくださいと言って良質物件に出会える可能性はまず少ないでしょう。
最近管理会社から依頼されて、物件の運営を任せて頂くこともありますが、みなさん口を揃えて言われるのが、

「民泊可能と言って募集するとすぐに埋まるので嬉しいが、素人の方が運営すると他の住民とのトラブルになるので信頼できる方に任せたい。」

このように良質物件は私たちのように何件も運営をしている人間のところにまず情報がいき、そこで余った物件情報だけが街の不動産屋さんのもとに流れていくのです。

逆に大家さん、管理会社さんの気持ちになれば民泊という事業の運営を見ず知らずの人に任せるでしょうか。何度か依頼して、トラブルがない方、信頼関係が構築されている方に任せようと思うのが自然な流れだと思います。

私たちのもとには今まで運営を依頼された管理会社さま、大家さま、それらのご紹介など多くの物件情報が毎日のように飛び込んできています。こちらからメールアドレスをご登録頂ければ、民泊可能な良質物件が出てきましたら随時ご連絡差し上げています。

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※上にもありますようにトラブルを避けたいという思いで、私たちに情報を流してくれている方のご意向に沿うためにも、入居の前に弊社との面談(遠方の場合はスカイプでの面談)を必須とさせて頂いております。

では次にいい立地を選んだ後に重要となってくるポイントです。

Airbnbで旅行をされたことがなくても、Agodaや楽天トラベルなどで旅行したことがある人にはイメージしやすいと思いますが、宿泊希望エリアを選んで、地図が出てきて、ここの場所にこんなホテル、部屋がありますよという画面が、

airbnb サンプル画面

Airbnbではこのような画面となります。
ここで注目して頂きたいのがAirbnbはAgoda、楽天トラベルなどと違いホテルが表示されるのではく、部屋の内装・インテリアが表示されるのです。このように他の部屋と並んだ時に見栄えのするインテリアが必要になります。

私たちもこれだけ色んなインテリアの部屋があれば誰だってお洒落じゃない部屋には泊まりたくないですよね。
部屋を選ぶ際の色んな部屋のインテリアを見ながらワクワクするような感情も世界的に若者を中心にAirbnbが爆発的に広がっている要因のひとつかもしれませんね。

話がそれましたが、ここで私たちが「収益を生む部屋」をコンセプトに内装をプロデュースした一例をご紹介します。

弊社のお部屋プロデュースについて

弊社のデザイナーがもともとは自分でゲストルーム運営、そして現在は弊社の清掃代行部門のマネージャーを務めており、80件以上の物件を清掃管理していることから、Airbnbでお洒落に見える部屋の作り方に熟知しております。
もちろんAirbnbの不動産投資としての側面も熟知しており、低予算でなるべく収益を生みやすいお部屋を手掛けます。

その他のお部屋プロデュース写真

このようにまずは①良い立地に物件を選び、②数ある部屋の中から目立つようお洒落なインテリア・内装で他と差別化することで、弊社はお客様のAirbnbのお部屋プロデュースを手掛けています。

Airbnbに興味がある、もう始めているけれど全然収益が生まれない、そのようなお悩みの方は弊社まで是非ご一報下さいませ。

空室と外国人を受け入れるおもてなしの心を収益に変えるサポートを私たちが全力でさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせください。

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